Kiracı olunca “DASK ev sahibinin işi”, “Konut sigortasını ev sahibi yaptırır” gibi cümleler çok duyuluyor. Oysa pratikte iki ürünün amacı farklı: DASK binayı, konut sigortası ise çoğu zamaneşyayı ve günlük riskleri güvence altına alır. Kiracı olarak doğru ürünü seçmek, hem taşınma süreçlerinde hem de hasar anında sürprizleri azaltır.
Bu rehberde kiracıların en çok sorduğu soruları; DASK zorunluluğu, konut sigortasında eşya teminatı, su basması/cam kırılması gibi tipik senaryolar ve poliçe seçim kontrol listesiyle birlikte derledim.
- Kiracı DASK yaptırmak zorunda mı?
- DASK ve konut sigortası farkı
- Konut sigortasında “eşya” teminatı
- Ev sahibi vs kiracı: sorumluluk paylaşımı
- Ek teminatlar (su, cam, hırsızlık, üçüncü şahıs)
- Taşınma ve yenileme tüyoları
Kiracı DASK yaptırmak zorunda mı?
DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) bina için düzenlenen ve bazı işlemlerde poliçe numarası istenebilen bir sigortadır. Pratikte DASK genellikle ev sahibi tarafından yaptırılır; ancak kiracının üstlenmesini isteyen sözleşmeler veya taşınma/abonelik süreçlerinde “poliçe var mı?” soruları görülebilir.
DASK ve konut sigortası arasındaki fark
Bu iki ürün birbirinin yerine geçmez. DASK “deprem odaklı” bir zorunlu sigorta iken, konut sigortası daha geniş riskleri kapsayabilen isteğe bağlı bir üründür.
- Odak: deprem ve deprem kaynaklı riskler
- Konu: bina / yapı
- Limitler ve şartlar standartlara bağlı olabilir
- Odak: geniş riskler (yangın, su, hırsızlık vb.)
- Konu: bina ve/veya eşya (poliçeye göre)
- Teminatlar paketle genişleyebilir
Kiracı için konut sigortasında en kritik konu: eşya teminatı
Kiracılar açısından en anlamlı koruma, ev içindeki eşyaların ve günlük yaşam risklerinin güvence altına alınmasıdır. Poliçede “eşya bedeli” ve hangi senaryolarda ödeme yapılacağı net olmalıdır.
Yangın / duman / patlamaDetayı görmek için tıkla▾
Su basması / tesisat arızasıDetayı görmek için tıkla▾
HırsızlıkDetayı görmek için tıkla▾
Cam kırılması ve diğer küçük hasarlarDetayı görmek için tıkla▾
Ev sahibi mi kiracı mı? Hangi zarar kime yazar?
En büyük karışıklık burada oluyor. Genel yaklaşım şöyle: bina yapısal riskleri ev sahibi, eşya ve gündelik kullanım riskleri kiracı tarafında olur. Ancak kira sözleşmesi ve olayın nedeni sonucu değiştirebilir.
- Kiracı: eşyalar, kişisel sorumluluk, günlük kullanım kaynaklı riskler (poliçeye göre)
- Ev sahibi: bina, demirbaşlar ve yapısal riskler (poliçeye göre)
Taşınırken ve yenilerken dikkat edilecekler
Satın almadan önce kontrol listesi
- Poliçe “kiracı” kullanımına uygun mu, eşya teminatı var mı?
- Eşya bedeli gerçekçi mi? (toplam yaklaşık değer)
- Su basması, hırsızlık, cam kırılması gibi teminatlar dahil mi?
- Muafiyet ve limitler anlaşılır mı?
- Ev sahibinin DASK’ı var mı, yoksa ayrıca mı yapılacak?
- DASK bina odaklıdır; kiracı için asıl ihtiyaç çoğu zaman eşya ve günlük risklerdir.
- Konut sigortasında eşya bedeli + su/hırsızlık gibi teminatlar en kritik kalemlerdir.
- Taşınmada adres ve eşya bedeli güncellenmezse poliçe verimi düşer.
